今年上半年深圳二手房网签套数30505套 同比下滑48%
2021-09-03 08:02:50 来源:环球网
面对不断升级的楼市调控,深圳楼市已经出现明显的降温,这不仅体现在成交和价格之上,也体现在购房者的预期之上。
“去年,我在罗湖区买了一套学区房,看着现在周围房源的报价甚至比我买的价格还低,确实有点心疼。”黄女士为了自己小孩读书,去年在罗湖区金丽豪苑买了一套旧高层的学区房,房屋格局等各方面其实都没有让她感到满意,就是为了一个优质学位。“现在看中介的报价,有比我买的价格低了50万元,已经跌了接近10%。”
二手房成交参考价、拟推行大学区招生、新房打新规则生变......今年以来深圳楼市调控不断升级,买卖双方心理出现微妙变化。黄女士告诉记者,自己在去年买房时加了好几个微信群,里面有许多热衷前抱团涨价的业主,现在都基本都不发言了,还有一些业主自己主动出击,到处发信息卖房,急卖的就多次调低报价。不急买房的则选择观望,期待房价再挤出一些“泡沫”。
就在近日,深圳重新发布了2021年第二批住宅用地集中出让公告,提出通过价格引导进一步稳定市场购房预期。其中,本批次用地普通商品住房销售限价在原限价基础上下调3%~9.2%不等,就连安居型商品房销售限价也在原限价基础上下调2.8%~9.1%。在黄女士看来,这也是给大家购房甚至是对“房价”的一种预期。
“现在就已经锁死未来新房的价格,而且地价还往下调,如果现在买了这些地块周边的房子,感觉也不好受。”黄女士说道,“这一政策对深圳未来房价影响将非常长远。”
中指研究院深圳分院研究总监童晓玲表示,未来深圳新房价格有望下降。“从此,深圳房价的逻辑有了本质变化,‘面粉贵过面包’以及‘面粉涨价带动面包涨价’的现象或将改变,深圳未来房价将在相当一段长时间维持稳定。”
也有分析人士表示,考虑到新房和二手房价格联动控制的价格机制也已经形成,深圳市场新房和二手房联动下跌的局面已经形成。最近一段时间以来,深圳二手房市场交易都保持低迷状态。8月23日,深圳市房地产中介协会根据深圳市住建局房地产信息平台预录网签合同数据分析得出的数据显示,上周(8月23日至8月29日)深圳二手房网签量仅为484套(含自助网签),首次跌穿500套关口,此前已经连续3周低于600套的关口。
可以说,二手房参考价的威力十足。数据显示,今年上半年深圳二手房网签套数30505套(含自助),同比下滑48%。到了7月,深圳二手房网签套数3313套(含自助),虽然环比6月有所增加,但比去年二手房网签量最高值的7月下跌了84.5%。到了8月,网签量还不到3000套。
标签: 网签,套数,同比,二手房
相关阅读
精彩推荐
- 农业农村部:对农业科创企业支持贷款规模提2022-03-04
- 不下载APP不给看全文?工信部:立即整改!2022-03-04
- 持续增强中小企业发展信心2022-03-04
- “建议取消中小学生各种艺术考级”引热议 2022-03-04
- 全国政协委员丁磊:建议加速钠离子电池等新2022-03-04
- 电脑忘记密码怎么办?教你一招,半分钟就能2022-03-04
- “大妈”排队买金场景难再现2022-03-04
- 不下载APP不给看全文?工信部:立即整改!2022-03-04
- 爱看评论 爱比价格 这代年轻人购物有个性2022-03-04
- “互联网一代”开启新节俭模式2022-03-04
- “全过程人民民主”“动态清零”……两会全2022-03-04
- 创意微视频|微光2022-03-04
- 数评两会:21亿剂!一个负责任大国的担当2022-03-04
- 微视频 | 你听,被爱着的感觉,真好!2022-03-04
- 【代表委员话三农】宋丰强:聚焦黄河绿色发2022-03-04
- 有事好商量丨小巷里的恳谈会2022-03-04
- 非本人原因被安排到新用人单位,工龄如何计2022-03-04
- 工地发放工资卡“不符合要求”,只能去指定2022-03-04
- 骑车下班途中“自摔”受伤,难以认定为工伤2022-03-04
- 女性平等就业权相关法律有哪些?怎么规定的2022-03-04
- 数据统计:《艾尔登法环》在Steam上售出1002022-03-04
- 张业遂:中国是对外提供疫苗最多的国家2022-03-04
- 统计局:2021年我国参加失业保险人数达22958万2022-03-04
- 北京出台工程建设领域农民工工资支付综合监2022-03-04
- 元宇宙概念异动,这些产业或将率先落地,投2022-03-04
- 国投罗钾助力沃柑种植,为大理再添一抹亮色2022-03-04
- 军工股走强,俄乌冲突催化装备发展,行业成2022-03-04
- 刘永好:多举措节粮提效保障粮食和耕地安全2022-03-04
- APP“胁迫下载”只会自砸招牌2022-03-04
- 首笔数字人民币碳信用交易在成都完成2022-03-04