青岛提出新增城镇住房70万套左右的目标

今天，市政府新闻办举行新闻发布会，解读 《青岛市“十四五”住房发展规划》(以下简称《规划》)。此次发布的《规划》将成指导未来五年城镇住房供给、规范房地产市场发展、引导相关政策制定与资源合理配置的重要依据。

《规划》基于城镇人口和人均住房建筑面积等因素，科学预测了“十四五”期间城镇住房需求，提出新增城镇住房70万套左右的目标。结合不同人群的消费能力与需求，明确了新增住房中商品住房和保障住房的供给结构，新增商品住房44万套左右，占全部住房供给的63%;新增保障住房26万套左右，占全部住房供给的37%。并且坚持推动住房供给与各区(市)人口增长协调匹配，进一步明晰了对各区(市)新增住房规模、新建租赁住房规模以及新增住房方式的指引。

《规划》还明确了要坚持政府保障与市场配置相结合，构建“2×2”的住房供给体系。按照住房供给渠道和方式不同，分为商品住房和保障住房两类。商品住房完全市场化，由社会投资建筹，保障住房利用公共财政或公共政策支持建筹。同时，根据使用权获取方式不同，分为产权型和租赁型两类，商品住房分为租赁型商品住房和产权型商品住房，保障住房分为租赁型保障住房和产权型保障住房。商品住房主要向具有充分市场租购能力的居民供给，满足多样化居住需求。保障住房主要保障中等偏下及低收入住房困难家庭、新市民和引进人才三大重点群体的住房需求，保公平、促发展。根据各类群体住房需求，保障住房与商品住房新增供给套数占比原则上按4:6控制。

此外，随着青岛人的住房观念发生悄然变化，《规划》还提到，要立足新发展阶段，实现从“住有所居”迈向“住有宜居”，实现高品质居住和高水平服务。

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