国贸SPRING｜赓续特区精神 赋能湾区融合 打造深港消费新标杆

一、时代新篇：锚定国家战略，传承特区精神

2026年6月18日，立足粤港澳大湾区深度融合、深圳加快建设国际消费中心城市的关键节点，紧扣罗湖区打造国际消费核心区、深港融合发展先行区的发展布局，承载深圳四十余年改革开放记忆、见证深港协同发展历程的国贸SPRING项目盛大启幕。本次启幕盛典意义重大，政企代表、入驻品牌商户、主流媒体及各界嘉宾齐聚现场，共同见证国贸城市地标焕新蝶变、罗湖人民南商圈迭代升级的重要历史时刻。项目以国企担当活化存量国有资产，以创新运营模式赋能城市商业升级，为粤港澳大湾区高质量发展、罗湖区商圈振兴注入全新动能。

国贸大厦是“深圳速度”的发源地，是深圳改革开放的标志性符号，承载着特区发展的光辉岁月。四十余载砥砺前行，从“三天一层楼”的建设奇迹，到“南方谈话”的时代回响，从常年接待中外政要的对外窗口，到承载深圳奋斗精神与城市情怀的文化载体，国贸大厦早已超越建筑本身的价值，成为深圳改革开放的核心缩影、深港联动融合的重要纽带、特区精神传承的核心坐标，是兼具历史厚度、政治高度与城市温度的地标。

二、战略赋能：立足湾区核心，彰显国企担当

当前，粤港澳大湾区建设纵深推进，深圳先行示范区建设提质增效，罗湖区聚焦“三力三区”战略定位 ，全力推进人民南商圈复兴工程，加速打造深港融合特色消费街区，推动辖区商贸产业高质量升级。在此战略背景下，深物业集团坚决落实市国资委、深投控整体战略部署，主动扛起国企政治责任、经济责任与社会责任，立足投控体系首个自主运营商业品牌定位，以存量资产提质增效、商业经营创新转型为核心突破口，对国贸大厦裙楼商业实施系统性、整体性焕新升级。

本项目由深物业全资子公司深圳市国贸春天商业管理有限公司全程自主操盘、独立运营，是深物业集团深耕存量资产活化、推进主业转型升级的标杆工程，更是助力罗湖商圈复兴、深化深港消费融合、传承弘扬特区精神的重点示范项目。项目秉持“让历史可触摸、让创造可发生、让心灵可安放”的价值愿景，坚守“修旧如旧、焕新赋能”的改造原则，在守护城市历史肌理的基础上赋能商业新生，正式开启老城焕新、国贸再起、春启湾区的全新发展篇章。

三、区位禀赋：深耕口岸枢纽，汇聚湾区流量

国贸SPRING坐落于罗湖区人民南路与嘉宾路交会处，稳居人民南商圈核心区位，是深港融合消费的核心桥头堡，拥有突出的战略区位优势。项目总建筑面积约3万平方米，布局60个优质铺位，坐拥“一枢纽、双口岸、四地铁、多高速”的立体化顶级交通矩阵。项目毗邻深圳站综合交通枢纽，高效联动国内多地客流，1公里范围内覆盖罗湖、文锦渡两大深港口岸，是港人北上消费的关键节点，承载大规模深港跨境往来客流；无缝直达地铁1号线国贸站，与3、5、9号线轨道交通互联互通，高效连通深圳核心城区；清平、京港澳等高速路网环绕，实现粤港澳大湾区城市客流高效互通。

依托得天独厚的交通与区位优势，项目汇聚港人北上消费、本地高净值客群、全国文旅游客三重优质流量，消费底盘坚实、市场潜力巨大。依托罗湖深港融合政策、离境退税利好加持，项目精准承接深港消费升级红利，成为深港双城生活互通、商业互联、文化交融的核心载体，为商圈持续引流、长效运营筑牢坚实基础。

四、空间焕新：传承历史肌理，焕新艺文空间

在空间打造上，国贸SPRING坚持历史传承与现代创新并重，摒弃传统商业的固化格局，以“春色画卷”为整体设计主题，最大限度保留国贸大厦经典建筑轮廓与历史印记。外立面融合光影互动技术，昼夜景致交替焕新，勾勒出古今共生、兼具复古底蕴与现代潮流的城市天际线。内部空间打破传统盒子式商业布局，以自然曲线、光影艺术、生态意象重构空间叙事，匠心打造时代之花穹顶、螺旋空中花园、艺术连廊等标志性核心场景。

项目全域打造沉浸式策展游览动线，将艺术展览、文化装置、光影景观融入商业空间全域，实现商业场景、艺术氛围、文化底蕴的深度融合。通过场景重塑与空间升级，项目成功打造集城市记忆、潮流活力、人文温情于一体的城市艺文客厅，既守护了国贸的时代荣光，又赋予老地标全新的潮流生命力与社交吸引力。

五、业态升级：构建多元业态，激活全龄消费

围绕深港年轻客群、家庭客群、跨境消费客群多元需求，国贸SPRING构建全天候、全业态、全场景的沉浸式消费体系，覆盖潮流购物、特色餐饮、休闲娱乐、艺文社交、夜间经济等多元消费场景，实现流量业态与特色业态互补、在地烟火与湾区潮流共生。

项目1F聚焦潮玩数码与日咖夜酒场景，汇聚前沿数码科技、潮流文创、精品日用好物，创新打造日间休闲、夜间微醺的全天候社交场景，精准契合年轻群体潮流生活方式。2F打造潮流运动与艺文复合空间，集聚潮玩运动体验、国潮文创展览、特色精致餐饮，实现运动休闲、艺文打卡、欢聚用餐的多元融合。3F主打国风食韵与全民欢聚场景，汇聚粤式风味、精致日料、特色火锅、京城菜系等全品类美食，以国风烟火气打造一站式全民美食聚场。4F定位全龄休闲治愈空间，布局亲子互动、萌宠乐园、高端美护、健康健身等业态，满足家庭遛娃、携宠休闲、精致悦己的多元需求。5F打造复合型艺文策展空间与星空露台，常态化举办艺术展览、文化沙龙、潮流赛事，依托开放式观景空间，打造城市艺文社交、休闲放空的特色标杆场景。

六、盛典启幕：汇聚多元活动，激发消费活力

本次618启幕盛典以“国贸焕新·潮起味来”为核心主题，仪式隆重、内容丰富。各界嘉宾共同见证罗湖商业升级、深港消费融合的里程碑时刻。项目精心打造科技、潮流、国潮、文旅四大主题活动矩阵，全方位激活全城消费活力。AI机器人、智能机器狗现场展演，以前沿科技赋能商业新体验；热浪音乐节、王者荣耀全国大赛火热开赛，持续吸引年轻客流、营造浓厚潮流氛围；国潮快闪、萌宠嘉年华、深港特色市集轮番上演，实现传统文化与现代潮流、人文烟火与科技创意的深度交融。

同时，项目推出多重重磅惠民福利，通过超值团购券、万份好礼派送、会员专属权益、阶梯满额抽奖、银行联动优惠等系列福利活动，诚意让利消费者，全力提振消费市场信心、释放消费潜力，以国企温度赋能民生消费升级。

七、长远发展：深耕湾区布局，续写时代新篇

从改造筹备、招商落地到盛大启幕，国贸SPRING始终紧扣国家扩大内需、湾区融合发展、深圳国际消费中心城市建设、罗湖商圈复兴的核心战略，是深投控商业运营战略落地的关键布局，是深物业集团市场化转型、存量资产活化的标杆成果，更是深圳城市更新、消费升级与特区精神当代传承的生动实践。

未来，国贸SPRING将持续传承“敢为人先、同心同创”的精神，坚持市场化运营、专业化管理、品质化服务，深耕深港青年潮流消费赛道，持续优化业态布局、升级消费场景、强化文化赋能与品牌塑造，着力打造兼具历史底蕴、潮流质感、艺术氛围与烟火温度的深港艺文消费新地标。项目将持续发挥商圈引擎作用，助力罗湖打造深港融合发展先行区，为深圳建设国际消费中心城市、粤港澳大湾区高质量发展、深港双城深度融合持续贡献国资国企力量。

历史在此，春天生长；国贸焕新，再启传奇。

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