万科郁亮称“短期来看房地产市场已触底” 地产股集体飙涨

6月29日早盘，地产股逆市飙涨。截至发稿，滨江集团、信达地产涨停，金地集团、万科A等8股涨超5%，保利发展、新城控股等纷纷跟涨。板块指数涨2.99%，位列行业涨幅榜首位。

消息面，6月28日，万科董事局主席郁亮在股东大会上表示，短期房地产市场已触底，市场恢复是一个缓慢温和的过程，恢复仍需要时间。

植信投资首席经济学家兼研究院院长连平认为，房地产市场下半年有望进一步获得政策支持，行业景气度将出现反弹。未来，相关政策将保持宽松基调，房贷利率仍有下调空间，这将改善房企的资金需求。土地购置状况将好于上半年，整体下行压力或有所减轻。

连平还预计，三季度房地产销售将完成筑底，四季度有望得到真正改善。房价可能出现先抑后扬的态势，热点城市房价有望在三季度出现企稳回升，局部地区“金九银十”行情可期，预计全年新房价格涨幅在0附近，二手房同比下跌0.9%。

招商证券最新研报认为，低斜率复苏下房地产板块应布局稳健型标的而非博弈资产救赎型标的。当前周期特征下，并不具备过去房价大幅上涨救赎劣质资产的条件，“高质量”周转的“管理红利”模式或具备护城河优势。

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