大江东｜解一团乱麻，沟通会帮居民“一键直达”

【上海“大走访”系列故事之六】

“这里一楼只有104不同意加梯”

“这个门栋4楼和6楼是一户人家，要加梯，但不愿出钱”

……

2月24日，丽园小区附近临时会议室，上海市黄浦区住房保障和房屋管理局、上海房屋建筑设计院、电梯公司、小区物业方等负责人到场，为加梯项目召开沟通会。

“这是我们大走访的重要内容。”上海市黄浦区房管局物业管理科副科长潘忞嚞介绍。

今年开局，上海全市开展领导干部“促发展、保安全”大走访、大排查，黄浦区房管局要以以实实在在解决百姓加装电梯的瓶颈。

加梯，各方其实心里有谱。

2021年，黄浦区打响加装电梯攻坚战，各街道、相关职能部门自我加压，制定当年完成100台电梯加装目标，争分夺秒，成果斐然，最终加装完工101台、签约170台。而区房管局最少也开了365场沟通会。

今年，黄浦区既有多层住宅加装电梯，以“起步即冲刺”状态全面开工。按区三年行动计划，力争“十四五”期间在适合加装的门栋上实现加梯全覆盖。前期摸排下来，适合加装的门牌幢有600余处。

时间紧、任务重。深入一线走访排查，是不二选择。

初春的阳光洒在丽园小区，略显老旧的楼宇如同镶上金边。居委会楼下就是儿童游乐场，满是欢声笑语。居民韩蓓笑说，“我家是一楼，却也知道加梯是好事，生活质量提高了呀！”

市中心的黄浦，老旧小区数量多。老龄化加剧，居民加装电梯的意愿日益迫切。但多层住宅加装电梯的先天条件不足，可用空间捉襟见肘，遇到多种难题。

能否通过集结各方的走访排查，把加梯工作做到前头、少走弯路？

这不，一开沟通会，千头万绪冒了出来。

“丽园小区加梯，是与房屋大修同部署同推进的，一开始就要对接好。”黄浦区房管局城市更新和房屋安全监督科科长朱伟隽直截了当。

“老小区绿化、车位，本是脆弱生态，加梯，动线全部要调整。”来自上海房屋建筑设计院的蔡昊京强调。

民生项目，最佳方案就是打“组合拳”，协同作战，先要把各方需求整合好。

“管线移位不能一次次挖路，一定要一次性把管线布好，各方需求现在就说清楚。”朱伟隽提出。

“加梯不可能一下子整个小区全覆盖。管线、绿化、停车、垃圾箱房调整，都得考虑进去。”上海市卢湾公房资产经营有限公司工程部经理袁彬补充。

“加梯我们做了很多了。现在着急的是，得先提前告诉我外墙用什么颜色，3月底前能定吗？”加梯项目负责人、来自斌菱电梯公司的沈娟快人快语。

讨论热烈，细节一一敲定。

“管线搬迁加梯这边要求不多，就是门外留5米正方形，不要有任何管线。”

“外墙颜色我们最晚4月初定下来，论证一结束就告诉你。”

“如果是一个支弄两个门洞，管线到时是全拉出去还是遇到门洞就绕？燃气公司肯定希望直，煤气管拐弯多损耗大。”

“污水管确定全移。煤气管道还要先跟燃气公司商量，至少水管放到煤气管下面没事的，倒过来不行，这里能省点面积。”

……

各方谈的热烈，甚至开始展望未来——黄浦区加梯工作经验不少，有一条就是强化“全程监管”，在全市率先制定《黄浦区加装电梯后续管理指导意见》，明确各方管理职责，约定后续管理资金筹集与分摊比例，确保电梯加装后有人管理，有钱“养老”。

“每部电梯都有‘后续管家’，有人管、有钱管、管得好。”

“区房管局、市场监管局和街道要组成后续监管‘三驾马车’，每个单元加梯‘三人小组’自动转换为后续管理小组，同物业一起，保障运行有序。”

……

朱伟隽叮嘱：“四季度房屋大修全面开工，加梯和房屋大修尽量同步，第一台尽快做出来，有示范效应，后面的更好推进。”

“有数，走，到马上开工的第一台去看看。”沈娟雷厉风行。

“每个小区都不一样，很多细节非得到一线才能摸排。”潘忞嚞回忆，这是春节后第二次来丽园小区，“这趟沟通会解决了一些问题，又发现更多新问题，后续还要协调。”

他忘不了一位百岁老人，“她对子女说，自己就像‘笼中鸟’，每天只看到窗外一角天空。加梯后才‘重获自由’。”

仰头看着即将开工加梯的6层旧楼，他希望，帮助更多居民告别“爬楼时代”，实现“一键直达”。

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