沈阳多部门出台“卖旧买新”政策 满足多孩家庭住房需求

5月10日，记者获悉，为消除新冠疫情造成的不利影响，减轻群众购房负担，4月下旬起，辽宁省沈阳多部门出台了包括支持“卖旧买新”改善型住房需求、提升老年人居住品质、支持多孩家庭购买自住住房、调整个人住房转让增值税免征年限、优化外地人在沈购房服务等一系列政策支持满足合理住房需求。

具体看，为满足多孩家庭住房需求，沈阳明确，对生育二孩、三孩未满18周岁的居民家庭在沈阳行政区域内已拥有2套住房的，可在沈阳限购区域内再购买1套新建商品住房。对生育二孩、三孩未满18周岁的住房公积金缴存职工家庭，使用住房公积金贷款购买自住住房的，贷款限额可放宽到当期最高贷款额度的1.3倍。

对有60岁及以上成员的居民家庭，在沈阳行政区域内已拥有2套住房的，可在沈阳限购区域内再购买1套新建商品住房。

对于通过“卖旧买新”购房的居民家庭，在沈阳行政区域内已拥有2套住房的，在旧房出让过程中，可在沈阳限购区域内再购买1套新建商品住房。

个人住房转让增值税免征年限按国家规定执行，由5年调整为2年。

非沈阳户籍居民家庭在沈阳限购区域内购买新建商品住房的，执行沈阳户籍居民家庭购房政策，不再提供自购房申请之日起2年内在沈阳连续缴纳6个月及以上个人所得税或社会保险证明。缴存住房公积金外地职工家庭在沈阳购买自住住房的，可按规定在沈阳申请住房公积金购房贷款。

根据沈阳市统计局5月4日发布3月份主要经济指标。其中，房地产开发投资3月份同比下降49.5%，今年前3个月同比下降39.6%;商品房销售面积3月同比减少18.1%，前3个月共计155.8万平方米，同比减少22.4%。

另据5月7日沈阳发布的《2021年沈阳市国民经济和社会发展统计公报》，沈阳2021年固定资产投资比上年增长4.1%，其中，建设项目投资增长12.6%，房地产开发投资下降1.1%。至2021年年末，沈阳城镇居民人均住房建筑面积33.8平方米，农村居民人均住房建筑面积39.2平方米。

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