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沈阳多部门出台“卖旧买新”政策 满足多孩家庭住房需求

2022-05-11 11:47:53 来源:中国网地产

5月10日,记者获悉,为消除新冠疫情造成的不利影响,减轻群众购房负担,4月下旬起,辽宁省沈阳多部门出台了包括支持“卖旧买新”改善型住房需求、提升老年人居住品质、支持多孩家庭购买自住住房、调整个人住房转让增值税免征年限、优化外地人在沈购房服务等一系列政策支持满足合理住房需求。

具体看,为满足多孩家庭住房需求,沈阳明确,对生育二孩、三孩未满18周岁的居民家庭在沈阳行政区域内已拥有2套住房的,可在沈阳限购区域内再购买1套新建商品住房。对生育二孩、三孩未满18周岁的住房公积金缴存职工家庭,使用住房公积金贷款购买自住住房的,贷款限额可放宽到当期最高贷款额度的1.3倍。

对有60岁及以上成员的居民家庭,在沈阳行政区域内已拥有2套住房的,可在沈阳限购区域内再购买1套新建商品住房。

对于通过“卖旧买新”购房的居民家庭,在沈阳行政区域内已拥有2套住房的,在旧房出让过程中,可在沈阳限购区域内再购买1套新建商品住房。

个人住房转让增值税免征年限按国家规定执行,由5年调整为2年。

非沈阳户籍居民家庭在沈阳限购区域内购买新建商品住房的,执行沈阳户籍居民家庭购房政策,不再提供自购房申请之日起2年内在沈阳连续缴纳6个月及以上个人所得税或社会保险证明。缴存住房公积金外地职工家庭在沈阳购买自住住房的,可按规定在沈阳申请住房公积金购房贷款。

根据沈阳市统计局5月4日发布3月份主要经济指标。其中,房地产开发投资3月份同比下降49.5%,今年前3个月同比下降39.6%;商品房销售面积3月同比减少18.1%,前3个月共计155.8万方米,同比减少22.4%。

另据5月7日沈阳发布的《2021年沈阳市国民经济和社会发展统计公报》,沈阳2021年固定资产投资比上年增长4.1%,其中,建设项目投资增长12.6%,房地产开发投资下降1.1%。至2021年年末,沈阳城镇居民人均住房建筑面积33.8方米,农村居民人均住房建筑面积39.2方米。

标签: 沈阳卖旧买新政策 多孩家庭住房需求 沈阳疫情 老年人居住品质

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