销售承诺的“超市等配套”变社区办公楼？苏州中建河风印月被业主投诉

近期，江苏省苏州市中建河风印月项目被业主投诉。

7月18日，有自称中建河风印月小区业主的网友在人民网领导留言板发布信息，称2020年买房的时候，中建智地苏州公司的销售人员多次强调“售楼处用作大型超市健身房”，交付后售楼处却给了社区入驻。该业主认为，苏州中建河风印月小区涉嫌虚假宣传。

在苏州市12345阳光便民平台上，有关中建河风印月小区上述问题的投诉也不少。

有业主发文称，2020年10月买中建河风印月小区的时候，销售一再宣传承诺售楼处会改成大型超市、健身房、亲子乐园等用于业主的场所，丝毫没有提及社区入驻的事情，而且一再承诺售楼处的喷泉、绿化景观不会改变。2022年6月，该项目逾期1个月后交房，售楼处前的喷泉景观全被砸掉，并在业主不知情的情况下将社区办公用地设在原售楼处，小区大门也只允许使用一半，另一半要交付给外面社区用。有业主还称，他们看到张贴出的“社区8月份入驻”的公告后，第一时间到项目所在的开发区信访办反映问题，但社区派人恐吓业主，发送威胁短信。

对于业主上述投诉，苏州市吴江开发区江陵街道作出回复称：河风印月所处地块的社区用房是依据省、市、区相关文件规划设置建设，该处社区用房产权属江陵街道(不占用小区业主公摊面积，与小区物理分隔并独立对外)，根据要求由社区使用，用于社区管理与服务，作为居委会办公、居民活动等场所，不得挪作他用。

除此之外，还有业主在苏州市12345阳光便民平台发文，称中建河风印月小区房屋出现质量缺陷，渗水漏水率极高，且出现渗漏的部位每户基本相似，所以怀疑施工工艺有重大缺陷。

对此，“吴江区便民服务员”给出的回复是：经区住建局了解，部门工作人员核实，房间渗水的主要原因是局部门窗塞缝不密实和窗边打胶未密实，部门已责令开发商整改。地下车库积水是由于打开电缆套管及未封闭完成的采光井引起，部门要求施工单位完善施工组织计划，尽快推进二期电缆敷设工作，并在电缆敷设完成后，快速完成后续施工工序，同时针对二期未完成封闭的采光井已责令其做好防水措施。

尽管开发商随后进行了维修，但部分业主表示，随后进行了淋水实验，但漏水情形没有改观。

对上述投诉和最新进展，中国网财经试图对中建河风印月的开发企业进行采访，但截至发稿未收到回复。

公开资料显示，中建河风印月一期和二期分别于今年5月28日和9月13日开始交付，开发商是苏州吴江金晟置业有限公司，为中建智地置业有限公司全资子公司。

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