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4月1日起,孝感将全面启动“交房即办证”!

2022-03-29 07:40:49 来源:极目新闻

交房多年办不了证,这个问题困扰着全国各地的购房者。今后,这个问题可能将成为历史。4月1日起,孝感将全面启动“交房即办证

翻开各地的论坛或者各地的市长信箱,关于无法办理不动产证问题的投诉,几乎随处可见。以前,房地产开发企业都是在房屋竣工验收后开始向业主交房,然后去办理房屋面积实测建档、权籍调查、首次登记等手续。等开发商完成这些流程后,业主才能办理不动产权证,时长少则半年,多则一年,不仅造成住权与产权脱节,滋生纠纷风险,也给购房者在落户、子女入学、抵押贷款等方面造成诸多阻碍,引发购房者不满与投诉。

而造成无法办理不动产证的原因很多,有的是因为开发商在销售房屋时没有取得完整的五证,有的是因为开发商擅自更改房屋质、变更规划,有的是因为房屋质量检验不合格,甚至还有的是因为开发商将房屋抵押给他人……种种原因中,问题大多是出在开发商这边。而因为信息的不对称,购房者在购买房屋时,往往都会听信了售楼人员的“承诺”:我们的房子证件齐全,质量合格,收房后一两个月就能办证。而一旦碰到有问题的开发商,这一等就会遥遥无期。

导致房屋无法办证的原因,我们都可以不去深究,那是有关部门的事情。对于购房者而言,要彻底解决房屋办理不动产证的问题,只需要抓住一点:没有不动产证的房子无法销售就可以了。

从流程上来看,房屋和不动产证同时交付也不存在问题,房屋面积的实测、登记等相关手续,完全可以在房屋售卖之前完成,而在业主购房后,权籍问题也能迅速厘清。

孝感在全市范围内全面启动“交房即办证”,让我们看到了彻底解决这一问题的可能。下一步,我们需要尽快将这一政策在所有的楼盘中执行下去,同时这一政策也需要加大宣传力度,让所有的购房者都知道,房子是和不动产证一起交的,不能一起交的房子,千万不能买。

标签: 交房即办证 孝感不动产证 房地产开发 孝感启动交房即办证

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