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建行北京市分行开办住房贷款“带押过户”便民服务

2023-03-31 17:49:50 来源:千龙网


(相关资料图)

为进一步优化营商环境,提升居民购房交易的便利化水平,降低交易成本,更好的满足人民合理的购房需求,建行北京市分行将于4月先行试点开办二手房“带押过户”业务,该业务在保障房屋买卖双方权益的情况下,将实现过户、抵押、贷款、解押全流程的无缝衔接,在提高效率、降低成本的同时,切实落实防范金融风险的监管要求。在北京市金融监管机构的统一部署下,建行已实现同北京金融综合服务网的对接,能够实现全市范围内“带押过户”业务办理。

“带押过户”业务,是指建行用信贷资金向购买已设立有抵押权的住房的自然人发放的,优先用于偿还以该房屋抵押担保的原住房贷款的个人住房贷款。“带押过户”业务除须符合个人二手房再交易住房贷款条件外,还应同时满足以下条件:

1.本市个人存量住房交易;

2.交易住房在辖内商业银行设立仅一次有效抵押;

3.交易卖方未结清贷款为个人住房商业贷款,或已结清公积金贷款且无相应抵押登记的组合贷款;

4.交易买房全款或办理个人住房商业贷款;

符合上述条件的客户,均可向建行北京市分行所辖分支机构提出业务办理申请,买卖双方协商一致且经审核通过后,共同办理“带押过户”手续,在办理过程中,客户无需支付额外担保费或服务费。

目前,建行北京市分行可受理同行贷款、跨行贷款和全款购买3种情形下的“带押过户”业务,买卖双方可根据房屋实际交易情况选择适用的办理流程。特别提示,原贷款为抵押经营性、消费性用途的贷款,不在“带押过户”业务办理范围内。

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