买完房想退房怎么办 已网签的房子退房流程

买完房想退房怎么办

买了房子想退房，可以与卖方进行协商。如果已经签订了购房合同，可以协商决定是否能够解除合同。如果对方同意解除合同，则可以签订解除协议。如果对方不同意，单方退房一般构成违约，应承担违约责任。

(资料图)

买房退房违约金怎么扣

1、签订房屋买卖合同的时候，就会在合同中约定违约金的，可以看看合同上是如何约定的，如果约定的违约金是10%，那么就要承担10%的违约金。

2、如果房屋买卖合同里有规定就要按照合同规定支付违约金，但约定的数与实际损失是能差距过大的。

3、买房退房违约金指的是按照当事人的约定或者法律中的规定，当一方当事人违约的时候，就要向另一方支付的钱。

已网签的房子退房流程

1、买卖双方携带双方的身份证户口本、结婚证原件和复印件。

2、买卖双方填写注销申请。通过服务窗口签约的，当事人填写《存量房买卖合同信息注销申请表(自行成交)》。通过房地产经纪机构或交易保证机构进行签约的，由房地产经纪机构或交易保证机构在系统中填写注销申请并打印《存量房买卖合同信息注销申请表(经纪成交)》。

3、买卖双方、经纪机构或交易保证机构在填写完成的《存量房买卖合同信息注销申请表》上签字盖章。

网签要注意什么

1、网签要注意网站签订都是在签订了房屋买卖合同后才进行登记的，而出售双方在准备网签订时，必须要注意看看买卖合同的文本与房地产管理部门统一印制的标准文本是不是一致，还有其文本中所列的条款是不是都有逐条逐项填写清楚。

2、网签要注意无论是购房还是网签订都需要要查看开发商的预售许可证，若开发商无法出示预售许可证，那么此房间很有可能存在一些难题。

3、网签要注意现在基础的楼盘都是在开盘时就开始预售了，交房则要等到整个工程竣工竣工以后。因此，在签订的预售合同时需要注明交房的具体时间。

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