一份新的报告显示，阿德莱德的房客感到不安，因为一些郊区显示12个月的价格上涨高达每周140澳元。
根据CoreLogic的2019年9月季度租金评论，阿德莱德的租房者平均每周支付386澳元，比一年前增加1.9%，在州政府提议的土地税改革下，预计还会进一步上涨。Toorak Gardens是一组房价涨幅高达28%的郊区之一，平均租金现在为640澳元，比2018年上涨了140澳元。Walkerville的中位租金每周上涨了135澳元，最高为635澳元，而上校轻花园(Colonel Light Gardens)报出了价格增长120美元，每周最高可达550美元。
郊区录得租金增长近20%，其中包括林登公园，默特尔银行，斯特灵，伊斯特伍德，基尔肯尼和斯托尼费尔。
尽管全国房地产市场仍然低迷，过去一个季度全国租金下降了0.3%，但CoreLogic市场评论员凯文·布罗根(Kevin Brogan)表示，阿德莱德的情况截然不同。
Brogan先生说：“阿德莱德的租金已经稳定增长了一段时间，并且在过去10年中已显示23%的增长。”“阿德莱德的空置率一直较低，对出租房的需求一直相当稳定。
“在不确定的时期，'稳定'是变得有吸引力的属性。”
人口增长是住房需求的主要驱动力之一，但布罗根表示，需要与就业机会相匹配。
他说：“大型基础设施项目的范围，国防工业和住房的相对可承受性都可能对出租房屋产生额外的需求，这将继续对租金构成上行压力，”他说。
南澳大利亚房地产协会主席布雷特·罗恩费尔特(Brett Roenfeldt)说，由于土地税的变化，租赁市场将看到更多的价格上涨。
他说：“我们已经看到许多投资者将其待售房屋挂牌上市……这些变化可能对他们造成的潜在影响感到震惊，”
