随着需求的飙升和有吸引力的抵押贷款利率拉动了买家的观望情绪，全国待售房屋的供应量正在下降。
根据美国全国房地产经纪人协会的数据，10月底，全国库存下降至3.9个月。这意味着，按照目前的销售速度，售出所有177万套待售房屋将花费很长时间。
通常六个月的供应量是市场健康的迹象，买卖双方之间保持平衡。
由于抵押贷款利率飙升，去年年底库存略有回升后，库存已连续五个月年度下降。到今年春天，利率又开始下降。房屋建筑商一直在缓慢地增加产量，但这还不足以满足日益增长的强劲需求。
由于上次经济衰退，千禧一代等待购房的时间比前几代人更长，但现在经济更加强劲，他们正迅速进入购买年龄。
Zillow的经济学家马修·斯皮曼(Matthew Speakman)表示：“缺乏入门级房屋意味着刚进入市场的新手很难立足。”“他们和其他精打细算的购物者回避了该国许多人口稠密地区的价格，建立了一个潜在的购房者国，他们表现出天生的耐心等待合适的住房出现。”
根据房地产经纪人的说法，低端供应最差，价格在10万至25万美元之间的房屋比一年前下降了6%。价格低于100,000美元的房屋的供应量下降了15%。在上移市场中，供应量正在增加，但每年仅增长约1%。
当然，所有房地产都是本地的，某些市场的供应下降更为严重。价格最高的加利福尼亚州，所有主要市场的供应量都在下降，但一些意外城市的供应量也在下降：
10月房屋库存与2018年
奥斯汀：-14%
辛辛那提：-18%
堪萨斯城：-16%
拉斯维加斯：-14%
奥兰多：-10%
凤凰城：-15%
匹兹堡：-16%
西雅图：-28%
华盛顿特区：-17%
资料来源：Zillow
中西部地区住房的上涨可能是由于其具有吸引力的负担能力。匹兹堡已经成为一个意想不到的技术中心，因此就业增长非常强劲。尤其是千禧一代已经迁移到匹兹堡和堪萨斯城等较小的城市，因为到目前为止，至少有大量的入门级房屋可供出售，并有很强的就业机会。在技术向新城市扩展的同时，加利福尼亚州继续吸引着工人。
