广西梧州：2022年内购买新建商品房实施契税补贴50%

9月26日，据官方微信号“梧州住建”，为有力减缓梧州市房地产市场投资、销售的下跌趋势，支持商品房市场更好满足购房者的合理住房需求，因城施策促进房地产业良性循环和健康发展，广西梧州市人民政府办公室于9月25日印发了《梧州市促进房地产业健康发展的十项措施的通知》(以下简称《措施》)。

《措施》提到购买新建商品房实施契税补贴。在2022年内，对在梧州市各城区(万秀区、长洲区、龙圩区)购买新建商品住房，在商品房网签备案后6个月内缴交契税的购房人，按已缴契税为基数，实施契税补贴到购房人。在2022年10月1日-12月31日内购房的契税补贴比例为50%，购房时间以网签备案时间为准。购房人办理契税补贴需在2023年6月30日前提交完整的有关材料，逾期不再予以办理。

同时，措施还提及提供优质房源开展团购优惠活动，从本措施印发之日起至2022年12月31日，在房地产开发企业自愿的原则上，选择一批优质楼盘，面向社会公众组织开展团购优惠活动，团购5套以上即可享受优惠。参加团购优惠活动的商品房优惠幅度不超过备案价格的30%，并报市住房城乡建设局审批。鼓励企业团购住房用于企业人才安置，购买20套以上且5年内过户到企业职工名下的，在过户过程中给予50%地方留成交易税费补贴。

科学指导商品房销售价格方面，措施提到，调整新建商品住房销售价格备案制度，备案价格自备案之日起3个月内保持稳定，不得调整，因客观原因确需调整的，应当按照价格申报制度要求重新申报确定。申请重新备案时按一房一价进行价格调整，调整上下浮动幅度不得超过10%。

另外，措施提及，企业让利住宅专项维修资金。从本措施印发之日起至2022年12月31日，在“梧州市新建商品住房让利住宅专项维修资金项目名录”内购房的，住宅专项维修资金让利给购房人，所需费用由房地产企业承担，直接缴存至住宅专项维修资金专户。

措施还明确，购房享受当地入学待遇。从本措施印发之日起，在梧州市各城区(万秀区、长洲区、龙圩区)范围内购买新建商品住房的，其适龄随迁子女属于起始年级的，可凭备案的购房合同、契税完税凭证、居住证等材料申请入学，按有关规定，以相对就近原则统筹安排到城区公办义务教育学校就读。

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